アパートローン診断の専門家集団
- アパートローンのお医者さん診断窓口
営業時間 9:00 〜 21:00
無料診断で金利交渉から、他行への借り換えまで、不動産投資の専門家が
完全成功報酬で対応する”不動産投資専門の金利交渉サービス”がスタート！
金利の見直しを行うことで、不動産投資で得られるキャッシュフローは
劇的に改善します。
なら、
だけの６つのメリット
東京都を例にとってみると、都内には地方銀行の支店を含めると、実に100以上の銀行があり、正直どの銀行が自分にとって最適なのかがわからないのが実情です。 しかし当社では、特に融資条件が良い20以上の銀行の営業担当窓口を設置し、常に各銀行の商品や金利の情報をチェックしているので、融資条件の良し悪しなどの最新の情報が常に入ってきます。
銀行では店頭で表示されている金利（店頭金利）よりも低い優遇金利という制度が用いられており、この優遇金利はお客様の属性（年収や勤続先など）や与信によって変化する場合がほとんどです。銀行に多くのローン案件を紹介する当社のような会社に対しては、紹介したお客様の金利をさらに優遇してくれる場合が多くあります。 また、当社では更にここから金利を下げるために、条件の良い銀行同士で競争させ、その中でも一番条件が良い銀行を選定してお客様にご紹介します。これが、お客様がご自分で交渉する場合との一番の違いになります。
ローンの借り換えには「諸費用」と呼ばれる様々な費用がかかります。もちろん、当社にご依頼いただいた場合にも諸費用はかかってきます。借り換えによって毎月の返済額が減るといっても、諸費用で手持ちの現金が大幅に減ってしまっては意味がありません。 しかし、銀行によっては「諸費用ローン」として、借り換えの時にかかる諸費用分をローンに上乗せすることで、自己資金がゼロの場合でも借り換えが可能な場合もあります。
新規でローンを借りるときと同様に、借り換えの際にも様々な手続きがあります。この煩雑さや面倒臭さが原因で、実際に金利が安くなるとわかっていても、借り換えを躊躇される方も多くいらっしゃいます。 そういったお客様のご負担を少しでも減らすために、対応可能な部分は全て当社がお客様に代行して行います。
住宅ローン診断士などのローンの専門家だけではなく、宅建士や建築士、ファイナンシャルプランナー、そして弁護士や税理士などの士業の先生など、アパートローンや不動産投資に関わるあらゆる専門家がお客様の借り換えについてサポートさせていただきます。
皆様のローンの借り換えに際して、借り換えが成功しなかった場合は費用を頂戴しておりません。また、お客様の状況に合わせてプランニングさせていただきますので、費用について気になる方はこちらよりお問い合わせください。
毎月の支出を減らすために、管理会社の見直しや共用部の水道光熱費の削減など様々な方法を試しましたが、やはり支出の大きな部分を占めているのはローンになるので、どうにかできないものかと頭を抱えていました。
そんなときにこのサービスのことを知り、ダメ元でお願いしてみると、金利が大幅に下がっただけではなく返済期間も延ばすことができ、月々の返済が10万円も下がったので、キャッシュフローが大幅に改善しました。
一人で悩まずに、もっと早くに相談しておけばよかったと思いました。
アパートローンのお医者さんに相談する前は、毎月のキャッシュフローはギリギリプラスになっているぐらいだったので、修繕工事や原状回復工事などの急な出費に対して不安な毎日を送っていました。
しかし、今の自分の状況を正直にご相談したところ、現在の収支状況からの適正な返済額の算定や、各金融機関の借り換えの審査基準の違いなどを、本当に丁寧に教えていただき非常に助かりました。また、その他の不動産投資についてのアドバイスもいただけたので、これからもずっと頼りにさせていただきたいと思います。
投資用不動産を購入した際、不動産会社からの紹介でローンを組んでいましたが、少し金利が高いのではないかとずっと不安に思っていたので、自分でいくつかの金融機関に借り換えの交渉に行ったりしていました。ただ、何回行ってもよくわからない理由で断られていたので、半ばあきらめかけていました。
そんなときに友人からの紹介でアパートローンのお医者さんのことを知ったので、すぐに相談させていただきました。担当者の方に代行して資料を作成していただき、各金融機関にも交渉してもらったところ、すんなりと借り換えに成功しました。今までの苦労は何だったのかと思うとともに、素人と専門家の能力・情報量の違いに大変驚いたのを覚えています。
ずっと複数の金融機関から高い金利でローンを借りていたのですが、今回アパートローンのお医者さんに相談し、１つの金融機関に全てのローンをまとめることができ、金利も毎月の返済額も大幅に削減することができました。
キャッシュフローも大幅に改善したので、今までずっと気になっていたマンションの外装工事もすることができ、入居者からの満足度の向上や空室率の改善にもつながり、今までが嘘だと思えるくらいに賃貸経営が楽しくなりました。あのときにダメ元でアパートローンのお医者さんに相談しておいて本当に良かったです笑
(c)アパートローンのお医者さん